昆山房屋检测、第三方检测机构报告
建筑结构布置检查；本工程为三层现浇钢筋混凝土框架结构，一层层高为6.00m，二、三层层高为4.40m，女儿墙高为1.50m，室内外高差为0.30m，房屋建筑高度为15.10m。本工程外墙采用190mm厚淤泥烧结多孔砖，内墙采用90mm厚淤泥烧结多孔砖。外墙采用防水涂料，内墙抹灰，各层楼、地面铺设地砖或采用水磨石地面，板底抹灰。该工程主要作为生产车间使用，屋面为上人屋面。结合委托方提供的施工设计图纸，经现场调查、勘测，一层至三层结构布置与设计基本相符，各层建筑。
缺陷波的识别；探伤过程中，扫查速度应不大于150mm/s，避免缺陷的漏检。对部分疑似缺陷处，可前后、左右、转角、环绕等仔细探查。在检测过程中，除缺陷波的显示外，还因为焊缝以及工件的表面一些不规则形状，会产生一些反射讯号，梁柱的节点基本由角焊缝组成，其端角便会产生伪缺陷波，需要通过计算其水平和垂直距离，与焊脚的距离来加以识别判断；
(1)结构重要性系数取1.0。
(2)本工程地处抗震设防烈度7度区，设计基本地震加速度值为0.10g，设计地震分组为第三组，框架抗震等级为，场地类别为Ⅱ类。
(3)基本风压取0.55kN/m2，地面粗糙度取B类，风载体型系数取1.30。
(4)墙体线荷载根据上部结构现状建筑墙体布置及材料取值。
(5)板面恒载根据设计板厚进行取值，楼面附加荷载取1.5kN/m2，屋面附加荷载取3kN/m2；楼面活载根据《建筑结构荷载规范》(GB 50009-2012)并结合设计图纸取值为：生产车间取4.0kN/m2，走廊、阳台、卫生间取2.5kN/m2，楼梯取3.5kN/m2，电梯机房取7.0 kN/m2，上人屋面取2.0kN/m2，不上人屋面取0.7kN/m2。
建筑物侧向位移量测；根据现场实际条件，共布置7个测点量测结构侧向位移，量测结果列于表2，示意图中“→”表示结构侧移方向检测结果表明，所检测点侧移方向无明显一致性,测点侧向位移为H/408，结构水平位移评定为C级。
一、梁柱节点的超声检测，钢结构的承载能力和抗震性能需要由钢结构梁柱连接结构的合理设计和良好的施工质量来保证，而钢结构的焊接工作量占钢结构安装工作量的很大一部分。同时，钢结构施工大部分采用现场预制安装的施工工艺，受现场条件和施工人员的技术水平因素的影响，焊接质量离散性很大。焊接缺陷处正是形成和发展疲劳裂纹的重要区域，对钢结构的安全产生不利影响。因此，必须加强焊接质量的管理，尤其是梁柱节点等重要部位的质量检测。采用无损探伤的方法对焊缝的质量检验是保证钢结构工程质量的重要环节。
结构安全性分析评估应从房屋结构体系、结构构造措施的合理性和可靠性，结构验算分析结果、结构老化和损伤程度，房屋使用环境要求、地基基础承载力评估，房屋变形影响等方面，综合评定房屋结构的安全性。必要时可参考原有结构设计规范，进行分析评估。房屋检测工程师根据现场采集的一些数据，经过后期的建算验模，出具专业的房屋检测报告，让客户对房屋的现有状况有一个清楚直观的了解，根据房屋存在的一些安全隐患问题，提出专业的维修加固建议。
②材料取值；(1)根据检测数据结合设计图纸，各层混凝土强度等级均按设计取值。
(2)钢筋强度:HRB400级带肋钢筋(C)强度设计值取fy=360MPa，HRB335级带肋钢筋(B)强度设计值取fy=300MPa，HPB300级光圆钢筋(φ)强度设计值取fy=270MPa。
③根据现场检测数据对结构进行验算，验算结果如下：
(1)经验算，本工程框架柱实际配筋值满足其计算配筋值要求，轴压比均符合规范要求。
(2)经验算，本工程砼梁实际配筋值满足其计算配筋值要求。
(3)经验算，本工程砼楼板实际配筋值基本满足其计算配筋值要求。
超声检测技术等级的选择，由于焊缝检测条件以及焊缝要求的不同，需要根据实际情况采用相适应的超声检测等级。一般分为A、B、C级。A级检测采用直射法和一次反射法在焊缝的单面进行。B级检测采用直射法和一次反射法在焊缝的单面或双面双侧进行。C级检测主要要求磨除焊缝余高，对焊缝的横向和纵向缺陷均进行扫查。在梁柱的焊接节点上，一般采用B级检测。但有时梁腹板与连接板重叠而遮挡住连接板某一面，只能采用A级检测，并应在记录和报告中注明，此时焊缝的漏检率较高。
二、房屋抗震鉴定检测方案：
1、对于原设计未考虑抗震设防要求或规定的抗震设防要求已经提高的建筑，需重新核查抗震措施、验算抗震能力，对建筑的整体抗震性能进行鉴定，并提出处理意见。
2、对于经过改造但改造设计未考虑现行的抗震设防要求的建筑、或超过设计使用年限的建筑，需重新核查抗震措施、验算抗震能力，对建筑的整体抗震性能进行鉴定。
3、对于需要进行建筑物危险性鉴定和等级划分的建筑，受业主委托可进行危险建筑物鉴定。适用于混凝土结构（梁、板、柱）各种变形裂缝和受力裂缝的加固处理。
探伤检测前，可以通过结构图纸和实测情况了解构件的材质、厚度、类型、焊接方法等，选取对应的探头，制作出相应的DAC曲线。提前对需检焊缝周边打磨，清除飞溅，油污，附着物，打磨宽度为2.5倍K值与厚度乘积。
探头的选择；超声波探头一般分为直探头和斜探头。在焊缝的检测中，受焊缝形状及板厚的影响，一般采用斜探头。斜探头的选取要考虑三个方面:斜探头的声束应能扫查到整个检测区域截面；尽量使用一次波判别缺陷，减少误判并保证足够的检测灵敏度。选择合适的探头可提高探伤效率和准确性
地基基础检查；本工程设计采用钢筋混凝土柱下基础，受现场条件限制未进行开挖。经现场检查，建筑物建设场地为平地，基础周边地面未见明显沉陷，上部结构未见因基础不均匀沉降引起的裂缝。上部结构构件工作状态、施工质量及材料性能检测。
本工程为三层现浇钢筋混凝土框架结构，基础采用钢筋混凝土柱下基础。建筑主体长约29.90m、宽约12.99m，建筑高度为15.10m，地上总建筑面积约为1047.00m2，于2018年10月建成，建筑物的立面现状详见照片a。该工程地处抗震设防烈度7度区（0.10g），设计地震分组为第三组，场地类别为Ⅱ类，建筑抗震设防类别为标准设防类（丙类），框架抗震等级为。为了解该工程结构的安全状况
本工程设计采用钢筋混凝土柱下基础，受现场条件限制未进行开挖。经现场检查，建筑物建设场地为平地，基础周边地面未见明显沉陷，上部结构未见因基础不均匀沉降引起的裂缝。根据上部结构反应情况，地基基础安全性等级评定为B级。
工业厂房内部的振动测试，振动测试由结构的自振频率计算公式看，结构的自振频率主要取决于结构的刚度，而结构的刚度又取决于结构的布置方案。故首先我们应从结构布置方案上采取措施，从布置上减轻设备振动对结构可能产生的不利影响。
①单元一所检框架柱、梁混凝土抗压强度（推定值）满足设计要求；所检框架柱、梁截面尺寸、纵筋分布及直径符合设计图纸要求；除部分所检框架梁加密区长度较设计值偏小外，其余所检框架柱、梁箍筋分布符合设计图纸要求，所检构件箍筋直径符合设计图纸要求；所检楼、屋面板板底筋间距符合设计图纸要求；
②对建筑物单元一上部结构侧向位移进行了抽样检测，均小于《工业建筑可靠性鉴定标准》GB50144-2008中规定的不适于继续承载的侧向位移的B级限值，且未见建筑物倾斜沿某方位呈规律性分布。
钢结构无损检测包括4种常用方法，即超声检测（UT）、射线检测（RT）、磁粉检测（MT）、渗透检测（PT），其中超声检测是应用广泛的方法之一。其利用高达数百万赫兹的超声波束在物体中传播时，遇到不连续界面会发生反射、折射、波形转换等特性，从而得到物体内部情况的原理。具有指向性好、穿透力强、分辨率高等优点，缺点是不够直观、有探测盲区等。
耦合剂的选择；耦合剂的好坏决定超声波能量传递效率。在焊缝检测中，常见的耦合剂有机油、甘油、水、化学浆糊等。钢结构梁柱的检验往往在较高处，水容易流失，甘油价格较贵，机油容易污染环境，所以化学浆糊是一个比较好的选择。价格较便宜，携带方便，污染小，且耦合性能基本能满足钢结构的探伤要求。
结构及其支承构造、构件及其连接构造检查本工程混凝土构件的构造合理，平、立面布置基本规则，能形成完整的结构体系，结构选型基本正确，传力途径明确，竖向构件连续贯通、对齐。各构件间的连接方式正确、可靠，无松动变形和其他损坏。