南京市房屋检测、钢结构房屋改造检测方案俗话说的好金九银十，国庆小长假结束以后，又回到了忙碌的工作中，愉快的假期结束以后，公司近接到好几处需要做房屋检测鉴定的委托，有些委托业主是自家建造的房屋墙体出现裂缝担心房屋居住的安全，想委托我们的检测机构对房屋进行一个全面的检测，有的委托业主是厂房的主人，厂房由于在夏天经营不当，发生了一次小型的火灾，虽然没有造成人员的伤亡但是确对厂房的一些建筑遭到了损坏，特意委托我们对厂房的过火面积进行检测，为下一步的翻修加固提车建议。 房屋检测前调查房屋的使用历史和结构体系，测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋建筑构件、装修和设备的损坏部位、范围和程度，分析房屋损坏原因，综合评定房屋完损等级，在检测时，发现房屋有危险迹象，必须通知委托人及时进屋安全检测，发现房屋有危险点，必须通知委托人及时排险。

　　房屋检测时当采用钻芯修正法，钻芯修正结果表应包括楼层、构件位置、构件名称、芯样抗压强度、对应测区强度换算值、对应测区修正量、修正量平均值等。

　　目前全国各地都存在着无规划、无审批、无监管的“三无”房屋，甚至更有无勘察、无设计、无正规企业施工的“六无”房屋。“今年没钱盖两层，明年有钱了再加两层”这样的房屋在我国各大城市的城中村中比比皆是，这些房屋威胁人们的生命、财产安全，因此迫切需要检测鉴定此类房屋，验明其结构的安全程度，排除房屋的不安全因素。 房屋质量检测是运用一定的技术手段和方法，通过对既有房屋质量（而不是在建工程质量），特别是对其结构质量进行检查测定，实施动态监控，以起到保障国家人民生命财产的安全，促进现有房屋资源的充分、合理利用，保证社会的稳定作用，因此具有巨大的社会效益和经济效益。

　　俗话说的好金九银十，国庆小长假结束以后，又回到了忙碌的工作中，愉快的假期结束以后，公司近接到好几处需要做房屋检测鉴定的委托，有些委托业主是自家建造的房屋墙体出现裂缝担心房屋居住的安全，想委托我们的检测机构对房屋进行一个全面的检测，有的委托业主是厂房的主人，厂房由于在夏天经营不当，发生了一次小型的火灾，虽然没有造成人员的伤亡但是确对厂房的一些建筑遭到了损坏，特意委托我们对厂房的过火面积进行检测，为下一步的翻修加固提车建议。 房屋材料耐久性不良：因采用建筑材料耐久性不良，而引起房屋结构构件异常损坏的检测，检测内容包括，检查确定受损结构构件的材料组成，对结构构件出现的变形或裂缝进行初步分析，必要时应对损坏部位取样，进行微观测试分析,根据对结构构件组成材料的微观测试进行综合分析，确定损坏原因,确定结构力学模型，进行结构承载力验算，确定结构安全度提出处理建议。

　　上世纪70年代左右建造的民房,由于材料的原始和技术的落后,采用的是一些简单的建筑材料，比如说楼板或者是石棉瓦等造成的房屋结构体系比较差,房屋在居住过程中经常出现渗水开裂等情况,不管怎么修也修不好,这类型的房子如果一旦出现贯穿性裂缝以后,说明房屋的主体结构出现了质量问题,一旦经历狂风暴雨等自然灾后后,房屋会出现严重的变形情况,如果忽视任由发展,慢慢的会导致房屋坍塌,这种类型的房屋定期做房屋检测排查。

　　房屋裂缝趋势判明裂缝是否稳定或是有发展趋势。房屋安全检测鉴定单位是非常权威的机构，是为社会提供公正、为生活提供安全保障的机构，检测鉴定的准确性直接危及着广大的生命财产安全，不得马虎和大意。 房屋质量检测是运用一定的技术手段和方法，对其结构质量进行检查测定，实施动态监控，房屋检测又称房屋质量检测评估，是指由具备资质的检测单位对房屋质量进行检测评估，并报告的过程。在房屋检测报告编写时，不能不确定的地方胡编乱造，不能想当然，如果存在不清楚的地方或者记录不全的地方，一定要再次去现场核实，补测相关数据，认真分析每组数据的情况，根据现场检测情况综合得出检测结论。房屋质量检测所涉及的检测技术包括，房屋检测技术、结构加固补强技术、工程检测监测技术以及国家认可实验室等房屋检测上下游技术整合在一起，可称之为房屋检测的综合技术。